给排水设备设施运行管理标准作业规程

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正文：

1.0        目的

规范给排水设备行动措施运行打点工作，确保给排水设备行动措施精采运行。

2.0        合用规模

合用于物业打点公司辖区内给排水设备行动措施的运行打点。

3.0        职责

3.1        设备部主管负责搜检给排水设备行动措施运行打点工作的实施情形。

3.2        设备部水泵房组长负责给排水设备行动措施运行打点工作的组织实施。

3.3        水泵房打点员具体负责给排水设备行动措施的运行打点。

4.0        轨范要点

4.1        巡视监控。

4.1.1  水泵房打点员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(搜罗机房、水池、水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.2  巡视监控内容如下：

a)            水泵房有无异常声响或年夜的振动；

b)           电机、节制柜有无异常气息；

c)            电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅；

d)           电压表、电流表指示是否正常，节制柜上旌旗灯号灯显示是否正确，节制柜内各元器件是否工作正常；

e)            机械水压表与PC上显示的压力是否年夜致相符，是否知足供水压力要求(正常值为4.5kgf/cm2)；

f)             水池、水箱水位是否正常；

g)            闸阀、法兰毗连处是否漏水，水泵是否漏水成线；

h)            主供水管上闸阀的井盖、井裙是否无缺，闸阀是否漏水，标识是否清楚；

i)              止回阀、浮球阀、液位节制器是否动作靠得住；

j)             姑且接驳用水情形；

k)           雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.1.3  水泵房打点员在巡视监控过程中发现给排水设备行动措施有不正常情形时，应实时采纳法子加以解决；措置不了的问题，应实时具体地陈述请示给设备部水泵房组长或主管，请求协助解决。整改时，应严酷遵守《给排水设备行动措施维修调养尺度功课规程》。

4.2        给排水设备行动措施异常情形的措置。

4.2.1  主供水管爆裂的措置：

a)            当即封锁相关连的主供水管上的闸阀；

b)           若是封锁了主供水管上相关连的闸阀后仍不能节制住年夜量泄水，则应关停响应的水泵；

c)            当即通知公共事务部及设备部主管。设备部主管联络供水公司进行抢修；公共事务部负责通知相关的用水单元和用户关于停水的情形；

d)           在设备部水泵房组长或设备部主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；

e)            供水公司修好所爆部位水管后应由水泵房打点员开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象；

f)             确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。

4.2.2  水泵房发生火灾时按《火灾、火灾应急措置尺度功课规程》措置。

4.2.3  水泵房发生水浸时的措置：

a)            视进水情形关失踪机房内运行的设备行动措施并拉下电源开关；

b)           堵住漏水源；

c)            若是漏水较年夜，理当即通知设备部主管，同时死力阻滞进水；

d)           漏水源堵住后，理当即排水；

e)            排干水后，理当即对湿水设备行动措施进行除湿措置。如用干的清洁抹布擦拭、热风吹干、自然通风、改换相关管线等；

f)             确认湿水已消弭、各绝缘电阻合适要求后，开机试运行；如无异常情形呈现则可以投入正常运行。

4.3        水泵房打点。

4.3.1  非值班人员禁绝进入水泵房，若需要进入，须经设备部主管赞成并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

4.3.2  水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

4.3.3  水泵房内应备齐消防器材并应放置在便利、显眼处。水泵房内严禁抽烟。

4.3.4  每班扫除一次水泵房的卫生，每周洁净一次水泵房内的设备行动措施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备行动措施概况无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆无缺、整洁亮光；

4.3.5  水泵房内理当通风精采，光线足够，门窗开启矫捷。

4.3.6  水泵房理当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房打点员保管，水泵房打点员不得私行配钥匙。

4.4        交接班要求。

4.4.1  接棒人员应准时接班。

4.4.2  接棒人员理当真听取接棒人交接，并查看《给排水设备行动措施运行日志》，搜检工具、物品是否齐全，确认无误后在《给排水设备行动措施运行日志》上签名。

4.4.3  有下列情形之一者禁绝接班：

a)            上一班运行情形未交接清楚；

b)           记实不规范、不完整、不清楚；

c)            泵房不清洁；

d)           接棒人未到岗；

e)            事情正在措置中或接班时发生故障，此时应由接棒人负责继续措置，接棒人协助进行。

4.5        水泵房打点员应将给排水设备行动措施的运行数据(情形温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记其实《给排水设备行动措施运行日志》表内，于每月的3日前由水泵房组长将上一个月的记实清算成册后交设备部存档，保留期为二年。

5.0        记实

《给排水设备行动措施运行打点日志》。

6.0        相关撑持文件

6.1        《给排水设备行动措施维修调养尺度功课规程》。

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文章关键字：后勤公文 - 管理制度,公司管理制度,财务管理制度,企业管理制度