2017年注册资产评估师《资产评估》模拟试题F

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正文：

　　例题： 

　　1、某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（　　）。

　　A.250元/平方米

　　B.500元/平方米

　　C.1000元/平方米

　　D.4000元/平方米

　　答案：A。

　　2、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（　　）处理。

　　A.功能性贬值

　　B.建筑物增值

　　C.经济性贬值

　　D.经济性溢价

　　答案：A。

　　3、城镇土地的基准地价是（　　）。

　　A.某时点城镇土地单位面积价格

　　B.某时期城镇土地单位面积价格

　　C.某时点城镇区域性土地平均单价

　　D.某时期城镇区域性土地平均单价

　　答案：D。

　　4、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地;(2)工业用地;(3)教育科研文化卫生体育用地;(4)商业旅游娱乐用地;(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是（　　）。

　　A.70年、50年、50年、40年、50年

　　B.70年、50年、50年、40年、40年

　　C.60年、50年、50年、40年、50年

　　D.60年、50年、40年、40年、50年

　　答案：A。

　　5、评估房地产时需要考虑的主要风险是（　　）。

　　A.不可位移

　　B.使用时间长

　　C.不易变现

　　D.规划限制严

　　答案：C。

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