2017年注会考试 经济法 精选习题（8）

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正文：

1．不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。    (    )
【答案】×【解析】应当以不动产登记簿为准。

2．A对B持有的房屋登记事项有异议，要求房产登记机关进行变更登记。在房产机关未作变更登记的情况下，A对登记事项提出异议，房产登记机关进行异议登记。后经登记机关调查，认为原登记属实，没有错误。B因异议登记不能正常出租该房屋，导致3000元损失，应当由A承担赔偿责任。    (    )
【答案】√【解析】异议登记不当的，造成权利人损害的，权利人可向申请人请求损害赔偿。 

3．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。    (  )
【答案】√【解析】本题考核点是物权登记的例外。

4．甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司又将该房屋转让给丙。甲可以主张丙的所有权无效。    (  )
【答案】√【解析】本题考核点是不动产的物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

5．动产物权变动的公示方法为登记；不动产物权的公示方法是交付。    (  )
【答案】×【解析】本题考核点是物权变动。动产物权变动的公示方法为交付；不动产物权的公示方法是登记。

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