2012年注册资产评估师《建筑工程》模拟试题及答案3

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正文：三、简答[共2题，每题5分，总计10分] 

　　101、水泥的性质有哪些？

　　102、位工程设计概算的主要三种编制方法是什么？各适宜于什么情况？

　　四、综合[共2题，每题5分，总计10分]

　　103、简述混凝土配合比的表示方法和相关参数。

　　104、 拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.

　　问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

　　人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

　　答案：

　　第1题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　空间结构有空间网架结构、悬索结构等。

　　第2题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　全面的组织和协调属于建设工程监理基本工作中“一协调”的内容。

　　第3题

　　试题答案：A

　　第4题

　　试题答案：C

　　第5题

　　试题答案：D

　　第6题

　　试题答案：D

　　第7题

　　试题答案：A

　　第8题

　　试题答案：B

　　第9题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　砖的抗压强度标准，是根据10块砖样的抗压强度平均值确定。如MUl0指抗压强度平均值大于等于10MPa.

　　第10题

　　试题答案：A

　　第11题

　　试题答案：B

　　第12题

　　试题答案：C

　　第13题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　基础是建筑物最下面的部分，埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。

　　第14题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　灰土基础中石灰、粘土常按3：7的比例配制，故又称为三七灰土基础。

　　第15题

　　试题答案：A

　　第16题

　　试题答案：C

　　第17题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强。

　　第18题

　　试题答案：D

　　第19题

　　试题答案：A

　　第20题

　　试题答案：A

　　第21题

　　试题答案：D

　　第22题

　　试题答案：A

　　第23题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等。其中卷材类应用于室内墙面、清水墙面，幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、室外墙面。

　　第24题

　　试题答案：B

　　第25题

　　试题答案：D

　　第26题

　　试题答案：D

　　第27题

　　试题答案：B

　　第28题

　　试题答案：D

　　第29题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　工程图纸除建筑标高和总平面图尺寸以米为单位标注外，其他尺寸的单位均规定为mm.

　　第30题

　　试题答案：A

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　　第31题

　　试题答案：B

　　第32题

　　试题答案：B

　　第33题

　　试题答案：A

　　第34题

　　试题答案：B

　　第35题

　　试题答案：C

　　第36题

   试题答案：B

　　第37题

　　试题答案：C

　　第38题

　　试题答案：B

　　第39题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标是按整个建筑物或构筑物为对象编制的。

　　第40题

　　试题答案：A

　　第41题

　　试题答案：D

　　第42题

　　试题答案：D

　　第43题

　　试题答案：A

　　第44题

　　试题答案：B

　　第45题

　　试题答案：C

　　第46题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备价值百分比法属于设备安装工程概算的编制方法。

　　第47题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件，是竣工决算的基础资料之一。

　　第48题

　　试题答案：D

　　第49题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　基表有现金流量表、损益表、资金与运用表、资产负债表及外汇平衡表。辅助报表主要有固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销表、总成本费用估算表、产品销售收入和销售税金及附加估算表、借款还本付息表等。因此，选C.

　　第50题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　该投资项目的净现值＝39×3.7908－100＝147.8412－100＝47.84（万元）

　　第51题

　　试题答案：B

　　第52题

　　试题答案：A

　　第53题

　　试题答案：C

　　第54题

　　试题答案：C

　　第55题

　　试题答案：D

　　第56题

　　试题答案：A

　　第57题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　①基本完好房是指结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋。②一般损坏房是指结构构件、装修、设备部分损坏或变形、老化，须进行中、大修理的房屋。③严重损坏房是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。④危险房是指结构构件已属危险构件，随时有倒塌可能的房屋。

　　第58题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收人大于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命短于自然寿命。资产评估所用的寿命年限是经济耐用年限。建筑物的经济耐用年限根据建筑物的结构、用途和维护保养情况，结合市场状况、周围环境、经营收益状况等综合判断。

　　第59题

　　试题答案：D

　　第60题

　　试题答案：A

　　试题解析：

　　在大中型工业或民用开发项目的立项过程中，上报的设计任务书必须附有城市规划主管部门关于建设项目选址的意见。选址意见书是立项过程中必经的一道法定程序，在进行项目建议书或者可行性研究时，要接受城市规划行政主管部门关于项目选址的规划指导，审批设计任务书时应当尊重选址意见书。

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　　第61题

　　试题答案：ABCD

　　试题解析：

　　E项在相关规定中，未作明确规定。

　　第62题

　　试题答案：AB

　　第63题

　　试题答案：AC

　　第64题

　　试题答案：ABCE

　　第65题

　　试题答案：ABCD

　　试题解析：

　　建筑防水沥青嵌缝油膏的粘接力较强。

　　第66题

　　试题答案：ABD

　　第67题

　　试题答案：ACE

　　第68题

　　试题答案：AB

　　第69题

　　试题答案：BC

　　第70题

　　试题答案：ACE

　　试题解析：

　　楼盖是房屋水平方向的承重构件，主要由面层、承重层和顶棚三部分组成。

　　第71题

　　试题答案：ABCE

　　试题解析：

　　不存在单分楼梯这种形式。

　　第72题

　　试题答案：ABC

　　试题解析：

　　剪力墙房屋构造包括：①房盖和楼板；②钢筋混凝土承重墙；③基础；④楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。

　　第73题

　　试题答案：ABC

　　第74题

　　试题答案：AB

　　第75题

　　试题答案：BCD

　　试题解析：

　　大理石楼地面属于块材式楼地面。

　　第76题

　　试题答案：ABC

　　第77题

　　试题答案：ACD

　　试题解析：

　　D项是对面层的要求。

　　第78题

　　试题答案：ABCDE

　　第79题

　　试题答案：CDE

　　试题解析：

　　C、D、E三种情况虽然裂缝表现形式不尽相同，但原因可归为高低跨相连，在相同地基条件下，高层一侧因自重大下沉量大，而单层或低层一侧下沉量小，或没有下沉，如果它们之间未留设沉降缝或沉降缝留设不当，必然在联接点处产生相对错动，从而出现裂缝。A是因为荷载超过设计使用要求或梁中主筋配置不足而产生的；B是因为受压墙体断面设计不足而产生的。

　　第80题

　　试题答案：ABDE

　　试题解析：

　　D是一种间接测定方法，A、B、E是直接测定方法。

　　第81题

　　试题答案：ABCD

　　第82题

　　试题答案：ACD

　　第83题

　　试题答案：DE

　　试题解析：

　　表示建筑总平面图时，常用小比例尺1：500、1：1000等；表示一幢建筑的图，多用比例尺1：100、1：200等；表示建筑细部的详图，多用大比例尺1：10、1：20等。

　　第84题

　　试题答案：ADE

　　试题解析：

　　多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算；地下室建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算。

　　第85题

　　试题答案：ABCDE

　　第86题

　　试题答案：ACD

　　第87题

　　试题答案：BC

　　第88题

　　试题答案：AB

　　第89题

　　试题答案：ABC

　　试题解析：

　　设计概算的作用体现在以下七方面：①设计概算是国家制定和控制建设投资的依据；②设计概算是编制建设计划的依据；③设计概算是进行拨款和贷款的依据；④设计概算是签订总承包合同的依据；⑤设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；⑥设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。

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　　第90题

　　试题答案：ABCD

　　第91题

　　试题答案：CE

　　第92题

　　试题答案：ACD

　　第93题

　　试题答案：AD

　　试题解析：

　　动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强。

　　第94题

　　试题答案：CD

　　第95题

　　试题答案：BC

　　第96题

　　试题答案：ABCD

　　第97题

　　试题答案：BDE

　　试题解析：

　　我国《商品住宅性能认定管理办法》（试行）中规定，商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级。

　　第98题

　　试题答案：BCDE

　　第99题

　　试题答案：ABCE

　　第100题

　　试题答案：ABCD

　　试题解析：

　　自然环境条件与城市规划、城市建设和建设用地的使用有着密切的关系，主要包括地貌、地质、水文和气候等方面。

　　第101题

　　试题解析：

　　水泥的性质有：

　　（1）水泥硬化过程是水泥水化反映的过程，因此硬化过程可在潮湿条件下，水中进行。

　　（2）水泥硬化过程可产生大量水化热。

　　（3）水泥凝结时间、硬化速度与水泥颗粒细度有关，颗粒越细硬化越快。它还与温度有关，温度越高硬化越快，加水适量硬化快。

　　（4）普通水泥硬化过程，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。

　　（5）水泥凝固时间，可分为初凝和终凝。

　　初凝：为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。

　　终凝：为水泥加水拌合到水泥完全失去可塑性，开始强度增长的时间。为给施工留有工作时间，初凝时间不宜过短。为尽快增长强度，终凝时间不宜过长。

　　（6）水泥硬化后产生体积不均匀变化，称之为体积安定性不良，由于体积变化不均水泥会产生裂缝，降低建筑物质量。

　　第102题

　　试题解析：

　　单位工程设计概算，一般有下列三种编制方法：一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据类似工程预算进行编制。

　　根据概算定额进行编制的项目其初步设计必须具备一定的深度，当用概算定额编制的条件不具备，又要求必须在短时间内编出概算造价时，可以根据概算指标进行编制。当有类似工程预算文件时，可以根据类似工程预算进行编制。

　　第103题

　　试题解析：

　　（1）混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。

　　（2）混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示。

　　第104题

　　试题解析：

　　（1）首先根据类似工程背景材料，进行价差调整，则拟建工程的概算指标：

　　拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数

　　综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6

　　式中：a%、b%、c%、d%、e%、f%分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费占单位工程造价比例；k1、k2、k3、K4、k5、k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费等方面的差异系数。

　　则：k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19

　　拟建工程概算指标=620×1.19=737.8（元/m2）

　　其次，进行结构差异调整。按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

　　修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=779.16（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640（元）

　　（2）首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

　　人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45（元）

　　材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格）=（23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350）（1+45%）=434.32（元）

　　机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%

　　则：定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%

　　定额直接费=（155.45+434.32）/（1-8%）=641.05（元/m2）

　　其次，进行结构差异调整，按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

　　单位工程概算指标=（人工费+材料费+机械费）×（1+综合费率）=641.05×（1+20%）=769.26（元/m2）

　　单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-（0.044×153.1+0.842×8.95）=810.62（元/m2）

　　拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480（元）

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