2017年银行从业资格考试《个人贷款》习题详解三

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正文：

    1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是()。
　　A、按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
　　B、按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
　　C、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
　　D、按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
　　【答案】C
　　【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
　　2.以下哪些是个人住房贷款的特点()?
　　A.贷款金额大，期限长
　　B.贷款利率高，偿还风险小
　　C.已抵押为前提建立的借贷关系
　　D.风险因素类似，风险具有系统性的特点
　　【答案】B
　　【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。
　　3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。
　　A.个人住房贷款
　　B.个人汽车贷款
　　C.个人经营类贷款
　　D.个人机械设备贷款
　　【答案】A
　　【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。
　　4.国内最早开办住房贷款的银行是()。
　　A.中国银行
　　B.中国建设银行
　　C.中国工商银行
　　D.中国农业银行
　　【答案】B
　　【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住
　　房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。
　　5.《个人住房担保贷款管理试行办法》与()颁布。
　　A.1980年
　　B.1985年
　　C.1995年
　　D.1998年
　　【答案】D
　　【解析】1 995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
 
　　6.个人住房贷款真正快速发展的标志是()。
　　A.1 992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
　　B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务
　　C.1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
　　D.1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
　　【答案】D
　　【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1 99 8年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

    7.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。
　　A.0.5倍
　　B.0.7倍
　　C.0.9倍
　　D.1倍
　　【答案】B
　　【解析】中国人民银行2008年1 O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
　　8.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取()还款方式。
　　A.等额本息还款法
　　B.等额本金还款法
　　C.等比累进还款法
　　D.一次还本付息
　　【答案】D
　　【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
　　9.中国人民银行决定最低首付款比例为()。
　　A.10%
　　B.20%
　　C.30%
　　D.40%
　　【答案】B
　　【解析】中国人民银行决定，自2008年1 O月27日起，将最低首付款比例调整为20%。
　　10.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。
　　A.10%
　　B.20%
　　C.30%
　　D.40%
　　【答案】B

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