《员工培训手册》设备设施篇/电梯故障维修
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员 工 培 训 手 册
设备设施篇/电梯故障维修标准作业规程
1.0 目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
2.0 适用范围
适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。
3.0 职责
3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
3.2 设备部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
4.0 程序要点
4.1 电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
4.2 先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
4.3 根据不同的故障,进行相应的处理。
4.4 一般常见机械故障及处理措施。
4.4.1 机房:
a) 电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则需更换轴承;
b) 选层器故障:一般有以下几种:
——滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
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