给排水设备设施维修保养标准作业规程

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正文：

1.0        目的

规范给排水设备行动措施调养工作，确保给排水设备行动措施各项机能无缺。

2.0        合用规模

合用于物业打点公司辖区内给排水设备行动措施(含消防供水机组)的维修调养。

3.0        职责

3.1        主管司理负责审核《给排水设备行动措施维修调养年度打算》并搜检该打算的执行情形。

3.2        设备部主管负责组织拟定《给排水设备行动措施维修调养年度打算》并组织、看管该打算的实施。

3.3        水泵房组长/打点员具体负责实施给排水设备行动措施的维修调养。

3.4        公共事务部负责向有关用户通知停水的情形。

4.0        轨范要点

4.1        《给排水设备行动措施维修调养年度打算》的拟定。

4.1.1  每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/打点员一路研究、拟定《给排水设备行动措施维修调养年度打算》并上报公司审批。

4.1.2  拟定《给排水设备行动措施维修调养年度打算》的原则：

a)            给排水设备行动措施使用的频度；

b)           给排水设备行动措施运行状况(故障隐患)；

c)            合理的时刻(避开节沐日、非凡勾当日等)。

4.1.3  《给排水设备行动措施维修调养年度打算》应搜罗如下内容：

a)            维修调养项目及内容；

b)           备品、备件打算；

c)            具体实施维修调养的时刻；

d)           估量费用。

4.2        水泵房打点员对给排水设备行动措施进行维修调养时，应按《给排水设备行动措施维修调养年度打算》进行。

4.3        小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及节制柜内变频器、PC中心措置器的维修调养由外委完成，其余维修调养由水泵房打点员负责。

4.4        水泵机组维修调养。水泵房打点员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次洁净、调养。

4.4.1  电念头维修调养：

a)            用500V摇表检测电念头线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干措置或修复；

b)           搜检电念头轴承有无阻滞或异常声响，若有则应改换同型号规格轴承；

c)            搜检电念头风叶有无碰壳现象，若有则应修整措置；

d)           洁净电念头外壳；

e)            搜检电念头是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后从头油漆。

4.4.2  水泵维修调养：

a)            搜检水泵轴承是否矫捷，若有阻滞现象，则应加注润滑油；若有异常磨擦声响，则应改换同型号规格轴承；

b)           动弹水泵轴，若是有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；若是轴键槽损坏严重，则应改换同规格水泵轴；

c)            搜检压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

d)           洁清水泵外表；

e)            如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，从头刷上油漆。

4.4.3  搜检电念头与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应改换。

4.4.4  搜检水泵机组螺栓是否紧固，如废弛则应拧紧。

4.5        节制柜维修调养。水泵房打点员每年的5月、11月应对小区内水泵房的节制柜进行一次洁净、调养。

4.5.1  用压缩空气、清洁干抹布洁净柜内所有元器件，洁净节制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；

4.5.2  搜检、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应改换；

4.5.3  搜检柜内所有线头的号码管是否清楚，是否有脱落现象，如是则应整改；

4.5.4  交流接触器维修调养：

a)            断根灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

b)           断根触头概况及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应改换；

c)            洁净铁芯上的油污及脏物；

d)           搜检复位调簧情形；

e)            拧紧所有紧固件。

4.5.5  自耦减压启动器维修调养：

a)            用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5MI'~，否则应进行干燥措置；

b)           外壳应靠得住接地，若有松脱或锈蚀则应在除锈措置后，拧紧接地线。

4.5.6  热继电器维修调养：

a)            搜检热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应改换；

b)           搜检热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，若有则整修措置，措置后达不到要求的应改换。

4.5.7  自动空气开关维修调养：

a)            用500Ｖ摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干措置；

b)           断根灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，若是灭弧罩割裂则应改换；

c)            自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部门与灭弧室的零头应无卡住现象；

d)           搜检触头概况是否有小的金属颗粒，若有则应将其断根，但不能修锉，只能轻轻擦拭。

4.5.8  中心继电器、旌旗灯号继电器维修调养：

a)            对中心继电器、旌旗灯号继电器应做模拟试验，搜检二者的动作是否靠得住，输出旌旗灯号是否正确，若有问题则应改换同型号的中心继电器、旌旗灯号继电器。

4.5.9  旌旗灯号灯、指示仪表维修调养：

a)            搜检各旌旗灯号灯是否正常，若有不亮则应改换不异规格的小灯泡；

b)           搜检各指示仪表指示是否正确，若有误差则应作恰当调整，调整后误差仍较年夜的则应改换同规格同型号的仪表。

4.5.10            远传压力表维修调养：

a)            搜检表内是否有积水，若有则应干燥措置；

b)           搜检旌旗灯号线接头处是否侵蚀，如侵蚀较严重则应从头焊接；

c)            误差很年夜或旌旗灯号线腐臭的远传压力表应拆换。

4.6        闸阀、止回阀、浮球阀、液位节制器维修调养。

4.6.1  闸阀维修调养：

a)            搜检密封胶垫处是否漏水，如漏水则应改换密封胶垫；

b)           搜检压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应从头加压黄油麻油；

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文章关键字：后勤公文 - 管理制度,公司管理制度,财务管理制度,企业管理制度