对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。 　需要说明的是，并不是对所有在1994年1月1日以前已签订开发合同或已立项的房地产....税法二

1．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税。超过20％的，应就其全部增值额按规定计税。 　所谓“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住....税法二

房地产业经营方式较为特殊，征收管理难度也比较大，其中，最突出的是纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产，以及纳税人采取预售方式出售商品房。为了加强土....税法二

出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素计算、确定扣除项目金额，再根据上述方法计算应纳税额。具体计算步骤是： 　1．计算评估价格。其公式为： 　评估价格=重置成本....税法二

所谓评估价格，指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。这种评估价格亦须经当地税务机关确认。 　税法规定，纳税人有下列情况之一的....税法二

在确定房地产转让的增值额和计算应纳土地增值税时，允许从房地产转让收入总额中扣除的项目及其金额，如果从征税对象或税基划分，大致可以分为三类：一是土地使用权人将未建....税法二

纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。 　对取....税法二

1．以房地产进行投资、联营 　对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价人股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。但对以房地产作价....税法二

开征土地增值税，是国家运用税收手段规范房地产市场秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发健康发展的重要举措，其基本立法原则主要体现在以下三个....税法二

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 　土地属于不动产，对土地课税是一种古老的税收形式，也....税法二

投资者的个人所得税征收管理工作由地方税务局负责。个人所得税征收管理的其他事项，依照《=税收征管法》、《个人所得税法》的有关规定执行。　(一)申报缴纳期限　1．投资者....税法二

按照财税字[2000]91号文件的规定，个人独资企业和合伙企业为： 　1．依照《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合伙企业法》登记成立的个人独资企业、合伙企....税法二

(一).核定征收的范围有下列情形之一的，主管税务机关应采取核定征收方式征收个人所得税： 　1．企业依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的； 　2．企业虽设置账簿，但账目....税法二

(一)进一步摸清高收入行业及个人的基本情况 　摸清高收入行业和个人的基本情况是做好个人所得税征收管理、强化对高收入者调节力度的基础。目前一些地区对这方面的情况不明、....税法二

　为了让纳税人更清楚准确地计算年所得12万元以上个人自行纳税的各项申报所得，时报本期逐一举例介绍年所得的计算方法，让纳税人清楚劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费....税法二

一、学习《税法ⅱ》不能死记硬背　注册税务师执业资格考试是一种能力考试，而不是简单的水平测试。因此，考生在复习考试时，应注意对税收法规的理解和运用，而不能简单地死....税法二

(一)促进合理、节约使用土地 　土地是一种宝贵的自然资源。我国虽然幅员辽阔，但人均占有土地面积并不宽裕。过去，我国对非农业用地基本上都采取行政划拨、无偿使用的办法，....税法二

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 　土地是人类赖以生存、从事生产活....税法二

一、纳税义务发生时间 　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 　二、纳税期....税法二

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 　根据《契税暂行条例》及其实施细则....税法二

1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 　上述规定的主要考虑是，上述单位的经费主要来源于财政预....税法二

应纳税额的计算公式为： 　应纳税额：计税依据×税率 　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中....税法二

契税实行幅度比例税率，税率幅度为3％一5％。具体执行税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。.税法二

契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定： 　1．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。这样规定的好处：一是与城市房地产管理法和有关房地产法规规定....税法二

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。原契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人；私营组织和个体工商户；华侨、港澳台同胞；外商投资企....税法二

契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖。即以货币为....税法二

财产税是我国税制的薄弱环节，加强对财产征税在现阶段有着重要的财政、经济和社会意义。国家修订、开征契税，体现了以下三方面的立法精神： 　(一)广辟财源，增加地方财政收....税法二

契税与其他税种相比，具有如下特点： 　(一)契税属于财产转移税 　契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房雇产权未发生转移的，....税法二

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 　契税是一个古老的税种，最早起源于东晋的“古税”，至今已有1600多年的历史。新中国成立以后....税法二

1．各级车船管理郎门应当在提供车船管理信息等方面，协助地方税务机关加强对车船税的征收管理。纳税从应当向主管地方税务机关和扣缴义务人提供车船的相关信息。拒绝提供的，....税法二

车船税由地方税务机关负责征收。纳税地点，由省级人民政府根据当地实际情况确定。 　跨省、自治区、直辖市使用的车船，纳税地点为车船的登记地。.税法二

一、法定减免 　1．非机动车船(不包括非机动驳船)。非机动车是指以人力或者畜力驱动的车辆。以及符合国家有关标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等车辆；非机动船是指自身....税法二

车船税的纳税义务发生时间，为车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证书所记载日期的当月。纳税人未按照规定到车船管理部门办理应税车船登记手续的，以车船购置发票所载....税法二

1．车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。 　2．从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴....税法二

房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般按季或半年征收。.税法二

对个人所有的非营业用房产给予免税，主要是为了照顾我国城镇居民目前住房的实际状况，鼓励个人建房、购房，改善居住条件，配合城市住房制度的改革。但是，对个人所有的营业....税法二

根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，下列房产可免征房产税： 　1．企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费....税法二

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。 　公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。公园、名胜....税法二

事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。 　实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因....税法二

为了做好机动车车船税代收代缴工作，中国保险监督管理委员会下发了《关于修改机动车交通事故责任强制保险保单的通知》(保监产险[2007]501号)，在机动车交通事故责任强制保险....税法二

购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。计算公式为： 　应纳税额=年应纳税额÷12×应纳税月份数 　例：某运输公司拥有载货汽车15辆(货车自重全....税法二

1．纳税人在购买机动车交通事故责任强制保险时，应当向扣缴义务人提供地方税务机关出具的本年度车船税的完税凭证或者减免税证明。不能提供完税凭证或者减免税证明的。应当在....税法二

1．筹集地方财政资金，支持交通运输事业发展。 　改革、开放以来，我国的交通业发展迅速，运输紧张状况大为缓解，但矛盾依然存在。开征车船税，能够将分散在车船所有人手中....税法二

车船税是对在中华人民共和国境内车辆、船舶(以下简称车船)的所有人或者管理人所征收的一种税。　我国对车船课税历史悠久。早在公元前129年(汉武帝元光六年)，我国就开征了算....税法二

一、纳税义务发生时间 　将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。 　自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。 　委托施工企业建设的....税法二

依据《房产税暂行条例》及有关规定，下列房产免征房产税：　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产 　“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案的各种社....税法二

(一)地上建筑物房产税应纳税额的计算公式为： 　应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 　其中：房产计税余值=房产原值×(1一原值减除比例) 　(二)地下建筑物房产税....税法二

(一)计税依据设计的指导思想 　房产税的计税依据通常是房产的价值。房产的价值有三种表现形式：一是房产的原值，即房屋的造价；二是房产的净值，即房屋的原值扣除折旧后的价....税法二